6月22日下午3点，针对停工7个月的郑州永威？金桥西棠项目，新的沟通会又开始了。
“一年前，我高兴地从北京回到郑州，坐高铁，连空气都很甜。那时，我专门发了朋友圈。“告别北京，拥抱郑州”。现在看，这个拥抱似乎扑向了天空。”
这是河南郑州永威吗？金桥西棠老板在《人间剧本两千故事——西棠故事》序言中写的一段。
但是，现在停工七个月了吗？金桥西棠项目尚未迎来重启。据悉，6月27日是郑州市有关部门向开发商解决问题的期限。
楼盘停工七个月
“当时选择金桥西棠这个项目，主要是因为在郑州高新技术产业开发区，对于我的老师所从事的IT行业来说，找工作比较容易。”
屈原当时的职业顾问表示，很多郑大老师郑大毕业生都选择了这个项目。“考虑到今后的邻居会是相对高质量的人群，尽管单价比周边其他项目每平方米高3000元到4000元，我们最终还是选择了这里，总价188万，首付57万买了118.66平方米的三间房现在每月提供6500元
从哈尔滨某高中毕业的屈先生，家乡在河南新乡，是以前在郑州学习的本科，研究生毕业后，为了照顾父母回到郑州。屈先生的老师毕业后，去了杭州的世界500强企业做IT工作。直到前两年我才准备和家人建立职业生涯，回到郑州。
因为是研究生学历，按照郑州“黄河人才计划”政策，屈先生3年前申请郑州市青年人才智慧补助金，每月生活补助金1000元。“我们买了房子后，还领取了购房补贴。硕士五万元。”
像屈先生这样获得过人才补助金的，在金桥西棠老板中超过20%。据业主提供的最新统计数据显示，以直系家庭为单位对1172户业主进行的问卷调查显示，1983名业主中有189名博士学位481名硕士学位，其中本科以上学历超过八成。246人享受郑州市人才补贴，占小区业主的20.99%。
“当时正朝家走去，带着感情回到郑州工作，安家。现在看到两家合力买的房间变成这样，我总是觉得对不起老师。”。屈曲说，毕竟，从老师的IT行业发展来看，郑州的机会没有杭州多。
然而，却难逃被称为“郑州最高学历大厦”的这种厄运。
但是，这项再工作在业主看来只是一场“表演性”的再工作。“我们观察了两周，整个项目总共有180名左右的工人在工作，每天平均有10人在工作。而且，只有屋顶没有封闭，建筑也没有完成的大楼在进行施工。很明显，海棠没有全面进行复工，复工主体和建筑进度缓慢。”
在今年4月20日举行的西棠首次项目促进会上，业主们了解了项目进展缓慢的原因。
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项目合作方不合
公开资料显示，2020年6月1日，位于长椿路东科学大道北，编号为郑政高〔2020〕8号地块，被郑州金威实业有限公司以底价127681万元获得，折合960万元/亩。
这就是现在的永威吗？金桥西棠项目。
拿地两个半月后，永威？金桥西棠迎来首次开盘，推出3套商品房，面积约95-129平方米，4套商品房，面积约142-161平方米，存量均价1.6万-1.7万元/平方米。包括住宅16栋商业配套1栋。515套住宅目前已售出1900套左右，业主至少涉及2000套。
启信宝表示，金威实业由河南省本地开发商金桥置业与永威置业合资创办，成立于2020年2月23日，法定代表人为常月，金桥置业和永威置业分别占51%和49%。
除西棠项目外，2021年金威实业以16.5亿元持股30%入股河南一帆城市管理有限公司，后者于当年6月以34.68亿元获得郑东新区两块地块。
在这34.68亿元的土地持有资金中，由永威置业转为自有资金5.5亿元，使用永威集团授信贷款11亿元，共计约16.5亿元，占一帆股份的30%；河南省清控科技城有限公司10.115亿元，占股30%。由于无法弥补剩余土地的资金，目前北龙湖项目还处于未开工的开发阶段，面临着退地的可能性。
而且，为了筹集北龙湖地块的拍卖保证金和土地价款，金桥置业方面承诺，挪用西棠项目当时可以从容变卖并退款，新地块土地拍下最多一个月后就可以归还。
因此，此次土拍前后的2021年5月17日至6月18日一个月，由金桥置业主导的一个又一个西棠项目销售款共计10.115亿元，在关联方多次清算后，该款项最终通过崔红旗实际控制的清控科技转入河南一帆
启信宝表示，郑州金桥置业成立于2017年4月5日，实际控制人为崔长虹，持股90%，另一股东刘俊丽持股10%。但根据业主和永威置业方面提供的信息，金桥置业的真正实际控制人是崔长虹的弟弟崔红旗。同时，崔红旗也是郑州锅炉股份有限公司董事长兼法定代表人，西棠项目地块是郑州锅炉老厂区。
由此可见，北龙湖地块的最大股东是崔红旗。
但是，由金桥置业主导转出的款项始终没有如约而至。2021年8月，永威置业明确要求退出北龙湖新地块，并要求金桥置业退还转出款项，但对方没有实质性推进。到目前为止，海棠项目因开发资金不足，已全面停止。
对于北龙湖地块的开发，永威置业方面表示：“尽管北龙湖地块利润很大，但只要钱能回到西龙湖项目，我们就可以退出北龙湖地块，目前我们还在朝着这个方向努力。”
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“经过一个月的运营，目前我们的总播放量已经达到40多万。最多的是一万多。”但Daisy坦言：“现在这样影响生活，每天上班都不说，下班后也一直玩手机，我担心会错过任何新闻。”
郑州市相关部门一直在积极推动解决西棠停工问题。
一周前的6月13日，郑州高新技术产业开发区住建局曾公开回应业主。每周就该项目的推进情况进行项目专案组业主代表金威公司金桥公司永威公司三方会谈，有问题反馈业主代表，现场直接沟通。
与此同时，该会议称，“高新技术产业开发区国有平台公司郑州郑高置业有限公司”介入，作用是保证融资和建设资金，日后经过调整”。
据郑高置业估算，尚未售出的784套房销售额预计为13亿-14亿元，而项目建设只需要约12亿元，完全可以满足工程建设的资金需求。“但金威的股东贷款问题自己解决，西棠回来的钱都归郑高置业管。”
“关于如何解决海棠的问题，现在只有有关部门传达的事情，正在等待具体的书面材料。”Daisy坦率地说，买这个房子很不好，但我觉得遇到这样的团体也值得。
校对|程鹏
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